Ana Sayfa → Gayrimenkul Rehberi → Kat Karşılığı İnşaat
Kat karşılığı inşaat modeli nasıl çalışır?
Kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arsasını değerlendirmek amacıyla bir yükleniciyle anlaşarak ortaya çıkacak bağımsız bölümlerin belirli bir paylaşım esasına göre teslim edilmesi modelidir. Arsanın imar durumu, konumu, mevcut yapı durumu, proje potansiyeli ve inşaat maliyetleri değerlendirilmeden yalnızca oran üzerinden karar verilmemelidir.
Arsa sahibi nelere dikkat etmeli?
- • Arsanın güncel imar ve yapılaşma koşulları incelenmelidir.
- • Projenin ekonomik ve teknik uygulanabilirliği değerlendirilmelidir.
- • Bağımsız bölüm paylaşımı açık şekilde belirlenmelidir.
- • Sözleşmede teslim, süre ve yükümlülükler netleştirilmelidir.
- • Yüklenicinin geçmiş projeleri ve kapasitesi araştırılmalıdır.
Kat karşılığı arsa nasıl değerlendirilir?
Bir arsanın potansiyelini anlamak için yalnızca metrekare büyüklüğüne bakmak yeterli değildir. İmar koşulları, emsal, konum, ulaşım, çevredeki gayrimenkul değerleri ve geliştirilecek projenin satış potansiyeli birlikte değerlendirilmelidir.